Consultazione del Libro fondiario

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Accesso ai dati del Libro fondiario e del Catasto e servizio di sportello da parte dei Comuni

Gli uffici del Libro fondiario (cosiddetti uffici tavolari) e del Catasto offrono svariati servizi, soprattutto per quanto riguarda il rilascio di certificazioni e di documenti.

La maggior parte di questi servizi sono disponibili online e potrebbero essere richiesti in un qualsiasi ufficio del Libro fondiario e del Catasto, presenti sul territorio provinciale.

Attualmente, ci sono però delle eccezioni per il rilascio delle mappe catastali dei C.C. di Gries, Dodiciville, Merano, Maia, Valgiovo, Mareta, Prati.

Anche presso gli uffici comunali è possibile richiedere una copia semplice del Libro maestro.

Visure tavolari e catastali online

Questo servizio ti consente di scaricare online e stampare, tramite SPID, la carta d'identità elettronica CIE oppure con la Carta Servizi attivata, i seguenti documenti:

Il servizio è gratuito e disponibile solo per gli immobili di tua proprietà.

La visura del catasto fabbricati ti fornisce l’elenco degli immobili iscritti al catasto dei fabbricati e al catasto fondiario in provincia di Bolzano. Questo servizio ti permette di ottenere la visura catastale completa dei tuoi immobili in provincia alla data attuale con il dettaglio degli intestati e le copie non autentiche delle planimetrie delle unità immobiliari di tua proprietà.

Con questo servizio, non è più necessario recarsi presso gli uffici catastali. Ora puoi ottenere la stampa della visura del catasto fabbricati dei tuoi immobili direttamente online.

Ai fini della compilazione della dichiarazione dei redditi, è necessario conoscere i dati catastali dei fabbricati posseduti. Per soddisfare questa necessità è sufficiente utilizzare questo servizio per ottenere un documento valido ai fini della stesura della dichiarazione dei redditi.

La visura del libro fondiario ti consente di ottenere la copia allo stato attuale delle partite tavolari di cui risulti essere proprietario. In caso di partite tavolari con più porzioni materiali, la copia è limitata alle proprie porzioni materiali.

Consultazione del Libro fondiario presso gli uffici

a) Comuni catastali informatizzati

In questi comuni catastali la consultazione delle visure:

del Libro maestro, attuale e storico con le iscrizioni cancellate,
dello schedario dei proprietari, attuale e storico,
dell’indice dei soggetti titolari di diritti reali,
dell’indice reale contenente le particelle edificiali, le particelle fondiarie e le porzioni materiali,
del giornale tavolare,
del piano di divisione di edifici divisi in porzioni materiali,
del Libro maestro cartaceo posto fuori uso,

può avvenire

mediante il servizio delle Visure tavolari online in CIVIS, la Rete civica dell’Alto Adige,
mediante collegamento al portale OPENkat per gli utenti autorizzati oppure
mediante rilascio di stampa non autenticata presso gli uffici.

Le iscrizioni non più valide e irrilevanti per la riproduzione dello stato tavolare attuale, al momento dell'informatizzazione, non sono state caricate e sono quindi accessibili mediante visura nei Libri maestri cartacei presso l'ufficio del Libro fondiario competente.

b) Comuni catastali non ancora informatizzati

Nei comuni catastali non ancora informatizzati la visura:

del Libro maestro cartaceo,
del registro reale: indice delle particelle edificiali e fondiarie,

può avvenire con due diverse modalità:

mediante visura diretta dei registri,
mediante copie e/o estratti autenticati della relativa partita tavolare.

Per tutti i comuni catastali vale:

Le copie autentiche dei titoli giustificativi sono raccolte nella collezione dei documenti presso l'ufficio del Libro fondiario competente.
La visura e l'ottenimento di copie delle stesse è possibile esclusivamente nel relativo ufficio.

Elenco delle copie rilasciate dal Libro fondiario

Tutti gli atti e i documenti sono raccolti nella collezione dei documenti presso l’Ufficio del Libro fondiario competente. A seconda delle annate i documenti rilegati sono conservati e consultabili presso l’Archivio della Ripartizione Libro fondiario, catasto fondiario e urbano a Bolzano, Piazza Giorgio Ambrosoli n. 16. I documenti più antichi, invece, sono conservati e consultabili presso l’Archivio di Stato di Bolzano, via Armando Diaz n. 8/A.

Di seguito l’elenco dei documenti consultabili e rilasciati dagli uffici tavolari:

copia della domanda tavolare;
copia del decreto tavolare;
copia dei titoli giustificativi (contratti, atti, sentenze,...);
copia dei piani di casa materialmente divisa;
copia del libro maestro (cosiddetto estratto tavolare), completa oppure particolare che riproduce:
- lo stato attuale, ossia solo le iscrizioni attuali ed efficaci, per tutti oppure per singoli proprietari, per tutto o per parte del corpo tavolare;
- lo stato storico, che riproduce tutte le iscrizioni contenute nel Libro maestro dall’apertura del Libro informatizzato, comprese quelle cancellate, per tutti oppure per singoli proprietari, per tutto o per parte del corpo tavolare;
- la partita cartacea posta fuori uso: anteriore all’informatizzazione (vedi sotto il punto c2);
copia del fascicolo digitalizzato completo;
copia di altre attestazioni desumibili dal libro maestro o dagli altri atti tavolari;
visura dell’indice dei soggetti titolari di diritti reali;
visura dell’indice reale;
visura del giornale tavolare.

A sua volta la copia può essere rilasciata a richiesta di parte:

in copia semplice, senza valore certificativo: con valore di semplice visura,
in copia autentica, con valore certificativo.

a) La copia semplice e la copia autentica degli atti al n. 1, al n. 2, al n. 3 e al n. 6 possono essere rilasciate:

dall’ufficio del Libro fondiario competente per territorio,
da tutti gli uffici del Libro fondiario, limitatamente alle annate scansionate.

b) La copia semplice e la copia autentica dell’atto n. 4 relativo ai piani di casa materialmente divisa ed ai piani di variazione della divisione materiale, può essere richiesta in tutti gli uffici del Libro fondiario.

c1) La copia semplice e la copia autentica degli atti n. 5 relativa alle partite tavolari del libro maestro informatizzato: stato attuale e stato storico con le iscrizioni cancellate, può essere richiesta in tutti gli uffici del Libro fondiario e presso lo sportello di un qualsiasi Comune della Provincia di Bolzano, che rilascerà copie senza valore certificativo.

c2) La copia semplice e la copia autentica, fotostatica delle partite del libro maestro cartaceo posto fuori uso viene rilasciata esclusivamente dall'ufficio competente per territorio. Fanno eccezione i comuni catastali scansionati, per cui ogni ufficio tavolare può rilasciare la copia della partita tavolare cartacea.

d) La copia autentica dei documenti al n. 7 e, per il momento, può essere rilasciata esclusivamente dall’ufficio competente per territorio.

e) La visura degli indici al n. 8 e al n. 9, rilasciata mediante stampa non autenticata si può ottenere presso tutti gli uffici del Libro fondiario.

f) La visura del giornale tavolare al n. 10 rilasciata mediante stampa non autenticata può essere rilasciata esclusivamente dall’ufficio competente per territorio.

Domanda tavolare

Tutte le indicazioni sull'ufficio competente, su allegati, beni immobili interessati, dispositivi della domanda e destinatari della notifica sono solo esempi.

Libro fondiario e Catasto